Vecinos exigen frenar el avance inmobiliario frente al Parque San Martín

Más de 600 vecinos de la Quinta Sección de la Ciudad de Mendoza presentaron un reclamo administrativo ante la Municipalidad y el Gobierno provincial con el objetivo de frenar el avance de nuevos desarrollos inmobiliarios de gran altura en terrenos ubicados frente al Parque General San Martín.

Los predios en disputa

El foco del conflicto está puesto en el futuro de dos predios clave sobre la avenida Boulogne Sur Mer: Por un lado, el Círculo de Oficiales de la Policía acordó su traslado al departamento de Godoy Cruz mediante una permuta con el Grupo Cioffi, a cambio de ceder su terreno frente al Parque para nuevas instalaciones. Por otro lado, el Gobierno provincial analiza utilizar el valor del inmueble del Hogar Santa Marta para financiar una nueva residencia adaptada para adultos mayores en otra locación, manteniendo la garantía de que no habrá desalojos.

Los vecinos rechazan esta lógica y exigen que no se autoricen nuevas torres en ese corredor, extendiendo su preocupación también hacia las avenidas Emilio Civit y Mariano Moreno frente al crecimiento de edificios de gran escala. Entre los principales argumentos de los firmantes se destacan el impacto ambiental, la pérdida de luz natural, la reducción de la privacidad, la saturación de los servicios públicos y el incremento del tránsito vehicular.

La disputa actual trae a la memoria un antecedente ineludible: el conflicto generado en 2008 por el proyecto de torres de Grand Boulogne. En aquel entonces, tras una fuerte oposición vecinal y la observación inicial del exintendente Víctor Fayad, el proyecto original de 12 pisos logró concretarse años más tarde bajo un formato reformulado de 11 plantas tras modificaciones en las normativas urbanas.

Frente a la nueva presentación colectiva, la Municipalidad de la Ciudad de Mendoza respondió formalmente mediante la Resolución 331/2026. En el documento, la Secretaría de Ambiente y Desarrollo Urbano indicó que el expediente sobre el predio del Círculo Policial se encuentra en trámite, pero aclaró que aún no cuenta con la Manifestación General de Impacto Ambiental ni los estudios técnicos necesarios para otorgar permisos o convocar a una audiencia pública. En cuanto al Hogar Santa Marta, el municipio señaló que no existe por el momento ningún expediente de construcción formal ingresado en la comuna.

Mientras los vecinos presentaron un recurso jerárquico para que el intendente Ulpiano Suarez revise la categorización del reclamo y continúe el debate, la discusión vuelve a poner en la palestra el dilema sobre los límites de altura, el cuidado del entorno patrimonial y el modelo de desarrollo urbano que define el perfil de la capital mendocina.