De depósito de chatarra a nuevo polo habitacional: avanzan las obras en el Barrio San Agustín de la Ciudad de Mendoza

La Ciudad de Mendoza se encuentra ejecutando una de sus transformaciones urbanísticas más ambiciosas de las últimas décadas. En el predio de 11 hectáreas donde históricamente funcionó la Playa de San Agustín, un depósito judicial de vehículos signado por el abandono, comenzaron a tomar forma las manzanas del futuro Barrio San Agustín, un desarrollo habitacional planificado para dar soluciones de vivienda y dotar de infraestructura de calidad a la zona oeste de la capital.

El proyecto, impulsado de manera conjunta por el municipio y el Instituto Provincial de la Vivienda (IPV), avanza actualmente en su primera etapa tras un arduo proceso que requirió el cierre definitivo del depósito, la compactación de miles de rodados y complejas tareas de remediación ambiental del terreno.

Los informes oficiales detallan que la fase de urbanización a cargo del municipio registra un avance del 10,72%. En este sector se ejecutan de manera simultánea tareas de movimiento de suelo, nivelación y trazado de calles. Posteriormente, el cronograma contempla la construcción de cordones, cunetas, veredas, banquinas y la instalación de redes de agua, cloacas y alumbrado público. El plazo de finalización para este bloque de infraestructura se estima en ocho meses desde su inicio en abril pasado.

En paralelo, la edificación de las viviendas a cargo del IPV alcanzó un 13,18% de ejecución. Ya son visibles las primeras estructuras sobre el terreno, las cuales se están levantando mediante un innovador sistema constructivo in situ de paneles estructurales de EPS con malla electrosoldada y hormigonado integral. Este método promete optimizar los tiempos de obra y dotar a las propiedades de mayor eficiencia térmica y calidad material. Se prevé que las viviendas queden concluidas en marzo de 2027.

Para agilizar los plazos y potenciar el financiamiento de este masterplan, el municipio articuló convenios clave con la Subsecretaría de Infraestructura y Desarrollo Territorial de la provincia, la Dirección de Hidráulica y la distribuidora eléctrica Edemsa. Asimismo, el marco legal del proyecto quedó consolidado mediante la reciente aprobación de la Ley Provincial Nº 9681, la cual establece de forma explícita que los terrenos recuperados tendrán como destino prioritario el desarrollo residencial y el equipamiento comunitario, erradicando la posibilidad de asentamientos informales y consolidando un espacio público de calidad para las familias capitalinas.