El acceso a la vivienda a través de créditos hipotecarios ha mejorado en los últimos meses, con un aumento de escrituras y el relanzamiento de líneas ajustadas por UVA por más de 20 bancos. Sin embargo, las operaciones concretadas aún no alcanzan las expectativas, debido a factores económicos y estructurales.
Para adquirir una vivienda de u$s100.000, los compradores deben contar con un ahorro previo de aproximadamente u$s25.000, más otros u$s10.000 en gastos asociados, elevando el desembolso inicial a unos $40 millones. Además, las cuotas mensuales varían entre $620.000 y $900.000, lo que exige ingresos mensuales superiores a los $2.100.000, dependiendo del banco.
El sistema hipotecario enfrenta demoras en la aprobación de créditos y falta de coordinación entre bancos, inmobiliarias y escribanías, lo que provoca retrasos de hasta 90 días y hace que muchas operaciones se caigan. También existen riesgos debido al desajuste cambiario, ya que los créditos son en pesos, pero los inmuebles se cotizan en dólares.
El principal desafío no es solo financiero, sino estructural. La falta de previsibilidad macroeconómica y de coordinación entre los actores del proceso dificulta el acceso al crédito. Para mejorar el sistema, se proponen medidas como la reactivación de ejecutivos de crédito en inmobiliarias y la creación de protocolos comunes entre bancos y escribanías.
Según datos del INDEC, el ritmo de aumento de precios se desaceleró a 1,5 % en mayo, consolidando una tendencia descendente tras haberse ubicado en 2,8 % en abril.
El Merval se disparó y los bonos subieron tras la condena a Cristina Kirchner y los anuncios de Caputo, que redujeron la incertidumbre y mejoraron las expectativas de los inversores.
Consultoras privadas proyectan un IPC menor al 2% en mayo, mientras el Banco Central prevé una inflación anual del 28,6% para 2025.
El acuerdo bilateral impulsa la cooperación en seguridad y marca un hito diplomático, con la apertura de un vuelo directo y el anuncio del traslado de la embajada argentina en 2026.
La ofensiva contra Irán genera preocupación en Argentina, donde se extreman medidas de seguridad en la comunidad judía por antecedentes de ataques.
El 65% de los locales del centro estará abierto durante toda la jornada, en una fecha que también celebra la Libertad Latinoamericana.
